管理区
主要布置园区物业办公、管理协调中心、后勤服务中心等功能。位于园区的核心地带，方便对各分区的管理和后期服务。
研发区
包括产业研发区及成果孵化区。
主要功能为引进商业投融资机构，帮助企业沟通资金、产权和上市渠道;链接国内外科技产业人才等通信资源，开展各种交流、推广活动。
布置在管理区的南北两侧，结合周边绿地，形成开阔的绿化景观效果，且拆迁量少，近期建设易启动，容易形成很好的园区展示形象。
产业促进区
位于奥运大道两侧，安排产业促进所需的公共配套设施如商务、金融、中介、专利代理、检验、检测、推广、培训、律师、广告、策划、物流、技术、顾问、娱乐、融资等，沿奥运大道两侧的景观绿化带布置，形成布局严谨形象鲜明的顺义地区中心形象。
产业发展区
临空通信产业基地通过迎接电子城、城内相关通信产业、国际通信产业的产业转移，由生产、培训等环节开始拓展，将以通信产业为主导，逐步拓展相关产业。同时，根据用地的实际情况及入驻企业意向，兼顾其它产业。本区域将成为基地产业的品牌支持区域及产值形成区域。
因其建设密度较大，若布置在绿化较好区域则对原生态破坏较为严重。因此，将其主要布置在基地南、北侧现状村庄建设用地，最大化进行建设，以减少对生态的破坏。
服务配套区
建设科技人员公寓、商业服务区、会所、休闲生活区。
由于高科技人员有连续工作的特点，不能在工作区内或附近解决部分员工居住的问题，不利于企业入驻和发展。
景观区
通过中央景观区连接产业区与其它各功能分区，并为科研人员提供良好的工作环境和舒适的交流。
